28日，CRIC美国纳斯达克上市庆典在上海举行，这个云集了政府要员和百余家大型房企负责人的盛会上，多数开发商在接受本报记者采访时表达了对楼市前景的乐观判断。
　　“现在，越是企业的高层领导越是坚定投资信心，未来，国企凭借强大的资金实力抢占一、二线城市及土地招拍挂市场，民企则大量转入三四线甚至四五线城市进行市场争夺。又因为公开出让土地的价格越来越高，民企可能更多通过二级市场并购的方式拿地。”恒大地产一位高层向记者表示。
　　2009年下半年，一个最激进的国企拿地案例是今年刚刚上市的中国建筑。12月24日，中建以37.2亿元价格拿下上海新江湾城C6地块，楼板价高达32484元/平方米，令市场震惊。数月前，中国建筑旗下中海地产则以70.06亿的价格拍下上海普陀区长风6B、7C两幅地块，溢价率129.1%。起重机在北京，中建于12月以30.05亿元的高价拿下北京地铁大兴线枣园路站居住及功能用地一、三期。此前中建与保利兴联合体以48亿竞得北京奥林匹克公园南区奥体文化商务园区三地块。有媒体测算，中建仅在京、沪两地，半年内即斥资上百亿抢地。
　　正是这些已经出现的楼市观望情绪令决策者开始动摇。此前，上海宣布最快上周出台《本市贯彻国务院常务会议关于房地产市场健康发展政策措施的实施意见》，但截至发稿时，实施意见仍未公布。有消息称，上海将视市场情况和中央说法的调整对意见给予微调。
　　27日，温家宝总理接受新华社记者专访，带锯床提出“稳定房价”四点措施，其中首次提到房地产调控要长远规划。从“遏制”到“稳定”的表述调整给了地方政府和开发商更多想像空间。
　　第二天，二手房成交下滑最快的北京市最先喊出稳定口号，北京市委十届七次全会提出2010年北京GDP增长目标为9%，促进房地产投资平稳增长，保证住房消费平稳健康发展。
　　“左右摇摆的政策信息可能令调控效果无关痛痒，甚至助涨价格。这种越调越涨的迹象在2005和2007两次调控中曾经上演，至今没有实质性的改进。”一位房地产市场人士称。




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